珠寶主題購物中心，或開創(chuàng)珠寶行業(yè)新未來

7月7日，湘江之畔的中國珠寶地產(chǎn)資本湘江高峰論壇，讓珠寶+地產(chǎn)的跨界融合模式倍受矚目。當日論壇上，華遠集團原總裁任志強身披黃金甲，手持金鑰匙，昂揚登場，開啟華遠“匯成”大門，正式宣布華遠匯成進軍珠寶業(yè)，即將迎娶上百品牌珠寶，將華遠匯成國際珠寶主題購物中心打造成中國首個“巴黎旺多姆廣場”。

地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和突破要從何處“落筆”?

自2014年起，中國經(jīng)濟增長放緩下行，國家在經(jīng)濟戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面都有所動作，同時受各勞動人口縮緊、婚齡人口下行、城鎮(zhèn)人口增速下降、住房庫存量高企等各方面影響，中國的房地產(chǎn)業(yè)逐步結(jié)束資源型暴利時代，將與中國經(jīng)濟一起進入新常態(tài)。房地產(chǎn)行業(yè)“黃金時代”翻篇已成為業(yè)界共識，而“白銀時代”的到來，將會使轉(zhuǎn)型升級成為大勢所趨，房地產(chǎn)企業(yè)必須不斷加強創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型力度，方能適應(yīng)經(jīng)濟新常態(tài)。

對于坐擁商業(yè)地產(chǎn)的房企而言，如何利用商業(yè)地產(chǎn)完成地產(chǎn)商自身的轉(zhuǎn)型和突破，已經(jīng)成為業(yè)界正在思考的問題，跨界融合正是其中一種探索性的思路。

(華遠商業(yè) 華遠匯成董事長 于錦義)

珠寶行業(yè)面臨零售瓶頸

而對于珠寶行業(yè)來說，目前國內(nèi)的珠寶銷售模式主要分為兩種形式，其一是百貨業(yè)態(tài)，珠寶品牌跟百貨商城簽約以租賃的形式進入賣場銷售，做為百貨商城的一部分，珠寶經(jīng)營區(qū)域點到的面積有限，因此也決定了能夠進入商城的珠寶品牌有限。珠寶業(yè)細分為鉆石、翡翠玉石、黃金、鉑金、彩色寶石、珊瑚、飾品、高端定制等眾多類型，百貨商城局限于自身地理條件及發(fā)展路線，無法為消費者帶來全面的珠寶購物體驗。其二是珠寶城業(yè)態(tài)，珠寶城一般采用的是批零兼營的模式，由于督管力度等原因，珠寶城業(yè)態(tài)下珠寶品質(zhì)參差不齊，魚龍混雜，以次充好，惡性競價，無法提供良好的售后服務(wù)，消費體驗較差，難以讓消費者樹立信心。其它如古玩市場、拍賣典當、旅游景點珠寶城等形態(tài)均有不同程度的信息不對稱、行業(yè)監(jiān)管力度缺乏等行業(yè)弊端。

2014年，是珠寶行業(yè)面臨零售瓶頸的一年，我國珠寶產(chǎn)業(yè)走過持續(xù)30多年的高速增長，這一年，零售市場總體上突然沒了增速。2015年1月，中寶協(xié)秘書處20多人分別到福建等9個省市走訪會員，并對重點企業(yè)進行了拜訪或電話訪談。在對600多家珠寶企業(yè)的調(diào)研中，2014年，90%以上企業(yè)的銷售額與2013年相比出現(xiàn)10%以上的下降，其中僅有約5%的企業(yè)銷售額有不同程度的增加。對于珠寶行業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級同樣勢在必行。

珠寶+地產(chǎn)，跨界融合倍受關(guān)注

在此背景下，中國珠寶玉石首飾協(xié)會牽頭于7月7日在長沙主辦召開本次中國珠寶地產(chǎn)資本湘江高峰論壇，華遠集團、華遠匯成、華遠·華中心北京紅山偉業(yè)文化傳播股份有限公司第一時間響應(yīng)。論壇廣邀珠寶地產(chǎn)資本領(lǐng)袖人物，以中國珠寶地產(chǎn)商業(yè)模式跨界新思維、珠寶行業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展、中國珠寶零售渠道終端變革為命題，探討未來兩年中國珠寶行業(yè)、地產(chǎn)行業(yè)以及資本市場趨勢;珠寶行業(yè)、地產(chǎn)行業(yè)生存與發(fā)展的主要對策;珠寶、房產(chǎn)、資本間跨界合作的交集等問題。

論壇倍受各方關(guān)注，中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會會長徐德明、湖南省副省長何報翔等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了此次論壇，與會人士包括六百余位在地產(chǎn)珠寶界深有影響力的行業(yè)精英，以及來自若干媒體的新聞從業(yè)人士。

在開幕典禮上，中國珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會會長徐德明同志表示“地產(chǎn)珠寶資本跨界，探索合作的可能，讓我們在深度契合新常態(tài)下創(chuàng)新行業(yè)模式，打造中國珠寶經(jīng)濟發(fā)展新高峰。”湖南省副省長何報翔同志也在致辭中表示“中國珠寶、地產(chǎn)、資本界的領(lǐng)袖精英匯聚于湖南，共同探討跨界合作的可能，共謀行業(yè)發(fā)展新模式。在此，衷心地希望各位能在論壇中碰撞出火花，為湖南、長沙區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、以及珠寶、地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來創(chuàng)新的思維和模式，攜手共贏，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收!”

華遠匯成國際珠寶主題購物中心破解兩大行業(yè)困局

據(jù)記者獲悉的資料，此次論壇中華遠匯成國際珠寶主題購物中心做為珠寶+地產(chǎn)+資本的跨界合作的試水成果展示，受到與會人士的一致看好。

華遠匯成國際珠寶主題購物中心運營后營業(yè)面積接近20000㎡，共分為四層，以專業(yè)的主題購物形式吸引高端珠寶品牌的進駐。一層定位于高端國際化奢侈品、黃金，經(jīng)營國際品牌珠寶、鉆石、黃金等。二層定位于國內(nèi)外一線珠寶、港資珠寶以及國外設(shè)計師品牌，主要經(jīng)營彩色寶石、鉆石、翡翠玉石、黃金等。三層定位于國內(nèi)知名珠寶品牌、高端定制珠寶品牌，主要涉及珊瑚、鉆石、黃金、飾品、彩寶等，并設(shè)有VIP收藏品展示銷售會所、鑒定、加工服務(wù)。四層定位于高端珠寶會所及珠寶文化交流、產(chǎn)業(yè)交流、活動發(fā)布為主題的大型專業(yè)珠寶平臺。全面的功能性，專業(yè)的管理，勢必帶給珠寶消費者更高端的購物體驗。

地產(chǎn)業(yè)以商業(yè)地產(chǎn)資本入駐珠寶業(yè)，華遠集團率先走出了商業(yè)地產(chǎn)主題化的第一步，華遠匯成國際珠寶主題購物中心模式或?qū)⑵平庵閷殬I(yè)的零售瓶頸，成就珠寶行業(yè)嶄新的未來。